Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 26b

3221AH Hellevoetsluis

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.080
+7,8%
[ € 271.110 – € 345.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.636[ € 283.704 – € 313.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.823[ € 301.577 – € 333.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 26b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.080 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,6%
+€ 22.32912 maanden +7,8%
+€ 11.25912 mnd vs. NL +3,9%
Molenstraat 26b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.080 voor Molenstraat 26b in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 26b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.823. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.080.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 26b
€ 317.823[ € 301.577 – € 333.323 ]
Verkoper houdt over€ 313.077−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.329+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 26b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 26b
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 298.636[ € 283.704 – € 313.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.066 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 26b adviseren wij in een bod van € 317.823, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.636 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.080+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.823+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.714+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 26b zal in bij een vraagprijs van € 298.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 26b in Hellevoetsluis bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 308.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 26b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.080
Verwachte verkoopprijs€ 317.823
Verwachte vraagprijs€ 298.636
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenplein 255, 3221BJ Hellevoetsluis
Evertsenplein 255
1999 · 72 m²
€ 301.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.080 is Molenstraat 26b een van de meer betaalbare woningen in De Vesting. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 26b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 26b in Hellevoetsluis.

Wat is Molenstraat 26b in Hellevoetsluis waard?
Molenstraat 26b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.080 (bandbreedte € 271.110 – € 345.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 26b in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 26b in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 298.636 (bandbreedte € 283.704 – € 313.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 26b in Hellevoetsluis?
Voor Molenstraat 26b adviseren wij een bod van € 317.823 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 26b in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 26b in Hellevoetsluis bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 26b in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 26b in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 26b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 26b ligt rond € 308.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 26b?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 26b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).