Huiswaardemeter

Woningwaarde Opzoomerlaan 70b

3221AP Hellevoetsluis

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.682
+7,8%
[ € 227.640 – € 289.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.764[ € 238.226 – € 263.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.850[ € 253.234 – € 279.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.682 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,6%
+€ 18.74812 maanden +7,8%
+€ 9.45312 mnd vs. NL +3,9%
Opzoomerlaan 70b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.682 voor Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.850. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.682.

Verwachte verkoopprijs Opzoomerlaan 70b
€ 266.850[ € 253.234 – € 279.890 ]
Verkoper houdt over€ 262.665−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.337+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Opzoomerlaan 70b
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 250.764[ € 238.226 – € 263.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opzoomerlaan 70b adviseren wij in een bod van € 266.850, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.764 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.682+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.850+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.193+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opzoomerlaan 70b zal in bij een vraagprijs van € 250.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 258.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opzoomerlaan 70b

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.682
Verwachte verkoopprijs€ 266.850
Verwachte vraagprijs€ 250.764
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 373, 3221TJ Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 373
1970 · 90 m²
€ 291.214
Straatbeeld van Evertsenplein 255, 3221BJ Hellevoetsluis
Evertsenplein 255
1999 · 72 m²
€ 301.098
Straatbeeld van van den Boschlaan 43, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 43
1967 · 100 m²
€ 412.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.682 is Opzoomerlaan 70b een van de meer betaalbare woningen in De Vesting. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opzoomerlaan 70b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis.

Wat is Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis waard?
Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.682 (bandbreedte € 227.640 – € 289.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 250.764 (bandbreedte € 238.226 – € 263.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis?
Voor Opzoomerlaan 70b adviseren wij een bod van € 266.850 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opzoomerlaan 70b in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opzoomerlaan 70b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Opzoomerlaan 70b ligt rond € 258.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opzoomerlaan 70b?
Huishoudens in de buurt van Opzoomerlaan 70b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).