Huiswaardemeter

Woningwaarde Colenbranderstraat 5

3221BD Hellevoetsluis

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.962
+7,8%
[ € 294.767 – € 375.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.576[ € 308.347 – € 340.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.681[ € 328.081 – € 362.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.962 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,6%
+€ 24.27712 maanden +7,8%
+€ 12.24112 mnd vs. NL +3,9%
Colenbranderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.962 voor Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.962.

Verwachte verkoopprijs Colenbranderstraat 5
€ 345.681[ € 328.081 – € 362.617 ]
Verkoper houdt over€ 340.629−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.745+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Colenbranderstraat 5
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 324.576[ € 308.347 – € 340.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colenbranderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 345.681, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.576 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.962+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.681+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.965+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colenbranderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 334.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colenbranderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.962
Verwachte verkoopprijs€ 345.681
Verwachte vraagprijs€ 324.576
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMarinebuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marinebuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Marinebuurt

Marinebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburglaan 22, 3221BT Hellevoetsluis
Sterkenburglaan 22
1966 · 100 m²
€ 336.041
Straatbeeld van van den Boschlaan 43, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 43
1967 · 100 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colenbranderstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marinebuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colenbranderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis.

Wat is Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis waard?
Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.962 (bandbreedte € 294.767 – € 375.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marinebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 324.576 (bandbreedte € 308.347 – € 340.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis?
Voor Colenbranderstraat 5 adviseren wij een bod van € 345.681 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colenbranderstraat 5 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colenbranderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marinebuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Colenbranderstraat 5 ligt rond € 334.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colenbranderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Colenbranderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).