Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenplein 251

3221BJ Hellevoetsluis

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.293
+7,8%
[ € 217.618 – € 276.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.081[ € 227.127 – € 251.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.788[ € 242.799 – € 268.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.293 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,6%
+€ 17.92312 maanden +7,8%
+€ 9.03712 mnd vs. NL +3,9%
Evertsenplein 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.293 voor Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.788. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.293.

Verwachte verkoopprijs Evertsenplein 251
€ 255.788[ € 242.799 – € 268.356 ]
Verkoper houdt over€ 251.724−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.054+€ 7.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenplein 251
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 239.081[ € 227.127 – € 251.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenplein 251 adviseren wij in een bod van € 255.788, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.081 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.293+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.788+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.577+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenplein 251 zal in bij een vraagprijs van € 239.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 247.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenplein 251

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.293
Verwachte verkoopprijs€ 255.788
Verwachte vraagprijs€ 239.081
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMarinebuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marinebuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Marinebuurt

Marinebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenplein 255, 3221BJ Hellevoetsluis
Evertsenplein 255
1999 · 72 m²
€ 301.098
Straatbeeld van Westzanddijk 59, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 59
2005 · 125 m²
€ 548.750
Straatbeeld van P C Hooftstraat 109, 3221TS Hellevoetsluis
P C Hooftstraat 109
2005 · 136 m²
€ 692.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.293 is Evertsenplein 251 een van de meer betaalbare woningen in Marinebuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evertsenplein 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis.

Wat is Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis waard?
Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.293 (bandbreedte € 217.618 – € 276.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marinebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 239.081 (bandbreedte € 227.127 – € 251.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis?
Voor Evertsenplein 251 adviseren wij een bod van € 255.788 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenplein 251 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenplein 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marinebuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenplein 251 ligt rond € 247.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenplein 251?
Huishoudens in de buurt van Evertsenplein 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).