Huiswaardemeter

Woningwaarde Rappardstraat 4

3221BN Hellevoetsluis

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.896
+7,8%
[ € 301.748 – € 384.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.384[ € 315.765 – € 349.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.740[ € 335.658 – € 370.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.896 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,6%
+€ 24.85212 maanden +7,8%
+€ 12.53112 mnd vs. NL +3,9%
Rappardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.896 voor Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.740. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.896.

Verwachte verkoopprijs Rappardstraat 4
€ 353.740[ € 335.658 – € 370.990 ]
Verkoper houdt over€ 348.599−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.965+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Rappardstraat 4
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 332.384[ € 315.765 – € 349.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rappardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 353.740, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.384 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.896+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.740+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.427+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rappardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 332.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 342.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rappardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.896
Verwachte verkoopprijs€ 353.740
Verwachte vraagprijs€ 332.384
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMarinebuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marinebuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Marinebuurt

Marinebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburglaan 22, 3221BT Hellevoetsluis
Sterkenburglaan 22
1966 · 100 m²
€ 336.041
Straatbeeld van van den Boschlaan 43, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 43
1967 · 100 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.896 zit Rappardstraat 4 in het middensegment van Marinebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rappardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis waard?
Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.896 (bandbreedte € 301.748 – € 384.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marinebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 332.384 (bandbreedte € 315.765 – € 349.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis?
Voor Rappardstraat 4 adviseren wij een bod van € 353.740 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rappardstraat 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rappardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marinebuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Rappardstraat 4 ligt rond € 342.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rappardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rappardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).