Huiswaardemeter
Straatbeeld van van den Boschlaan 21, 3221BV Hellevoetsluis

Woningwaarde van den Boschlaan 21

3221BV Hellevoetsluis

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.713
+7,8%
[ € 280.467 – € 356.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.051[ € 293.598 – € 324.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.677[ € 312.095 – € 344.948 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.713 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,6%
+€ 23.09912 maanden +7,8%
+€ 11.64712 mnd vs. NL +3,9%
van den Boschlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.713 voor van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.713.

Verwachte verkoopprijs van den Boschlaan 21
€ 328.677[ € 312.095 – € 344.948 ]
Verkoper houdt over€ 323.812−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.401+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs van den Boschlaan 21
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 309.051[ € 293.598 – € 324.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Boschlaan 21 adviseren wij in een bod van € 328.677, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.051 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.713+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.677+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.111+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Boschlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 309.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Boschlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.713
Verwachte verkoopprijs€ 328.677
Verwachte vraagprijs€ 309.051
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMarinebuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marinebuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Marinebuurt

Marinebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Straatbeeld van Sterkenburglaan 22, 3221BT Hellevoetsluis
Sterkenburglaan 22
1966 · 100 m²
€ 336.041
Straatbeeld van van den Boschlaan 43, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 43
1967 · 100 m²
€ 412.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Boschlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marinebuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Boschlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis.

Wat is van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis waard?
van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.713 (bandbreedte € 280.467 – € 356.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marinebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 309.051 (bandbreedte € 293.598 – € 324.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis?
Voor van den Boschlaan 21 adviseren wij een bod van € 328.677 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Boschlaan 21 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Boschlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marinebuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van van den Boschlaan 21 ligt rond € 318.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Boschlaan 21?
Huishoudens in de buurt van van den Boschlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).