Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 7

3221BX Hellevoetsluis

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.964
+7,8%
[ € 297.408 – € 378.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.425[ € 311.054 – € 343.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.842[ € 330.961 – € 365.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.964 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,6%
+€ 24.49512 maanden +7,8%
+€ 12.35112 mnd vs. NL +3,9%
Visserstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.964 voor Visserstraat 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.842. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.964.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 7
€ 348.842[ € 330.961 – € 365.799 ]
Verkoper houdt over€ 343.755−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.969+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 7
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 327.425[ € 311.054 – € 343.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 7 adviseren wij in een bod van € 348.842, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.425 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.964+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.842+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.284+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 327.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.964
Verwachte verkoopprijs€ 348.842
Verwachte vraagprijs€ 327.425
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMarinebuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marinebuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Marinebuurt

Marinebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburglaan 22, 3221BT Hellevoetsluis
Sterkenburglaan 22
1966 · 100 m²
€ 336.041
Straatbeeld van van den Boschlaan 43, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 43
1967 · 100 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.964 zit Visserstraat 7 in het middensegment van Marinebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Visserstraat 7 in Hellevoetsluis waard?
Visserstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.964 (bandbreedte € 297.408 – € 378.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marinebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 7 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 327.425 (bandbreedte € 311.054 – € 343.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 7 in Hellevoetsluis?
Voor Visserstraat 7 adviseren wij een bod van € 348.842 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marinebuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 7 ligt rond € 337.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).