Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterbeekstraat 16

3221BZ Hellevoetsluis

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.436
+7,8%
[ € 307.504 – € 391.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.839[ € 321.897 – € 355.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.365[ € 342.177 – € 378.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.436 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,6%
+€ 25.32612 maanden +7,8%
+€ 12.77012 mnd vs. NL +3,9%
Wolterbeekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.436 voor Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.436.

Verwachte verkoopprijs Wolterbeekstraat 16
€ 360.365[ € 342.177 – € 378.195 ]
Verkoper houdt over€ 355.151−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.722+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterbeekstraat 16
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 338.839[ € 321.897 – € 355.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterbeekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 360.365, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.839 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.436+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.365+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.383+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterbeekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 338.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterbeekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.436
Verwachte verkoopprijs€ 360.365
Verwachte vraagprijs€ 338.839
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMarinebuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marinebuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Marinebuurt

Marinebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburglaan 22, 3221BT Hellevoetsluis
Sterkenburglaan 22
1966 · 100 m²
€ 336.041
Straatbeeld van van den Boschlaan 43, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 43
1967 · 100 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.436 zit Wolterbeekstraat 16 in het middensegment van Marinebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolterbeekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis.

Wat is Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis waard?
Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.436 (bandbreedte € 307.504 – € 391.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marinebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 338.839 (bandbreedte € 321.897 – € 355.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis?
Voor Wolterbeekstraat 16 adviseren wij een bod van € 360.365 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterbeekstraat 16 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterbeekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marinebuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wolterbeekstraat 16 ligt rond € 349.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterbeekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wolterbeekstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).