Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 22, 3221KA Hellevoetsluis

Woningwaarde Rijksstraatweg 22

3221KA Hellevoetsluis

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.584
+7,8%
[ € 632.354 – € 804.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.175[ € 696.588 – € 769.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.584 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.491Sinds september +0,6%
+€ 52.08112 maanden +7,8%
+€ 26.26012 mnd vs. NL +3,9%
Rijksstraatweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.584 voor Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.584.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 22
€ 739.175[ € 696.588 – € 769.914 ]
Verkoper houdt over€ 729.794−€ 9.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.109+€ 16.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.794

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.683 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 22
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.683[ € 5.399 – € 5.967 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 22 adviseren wij in een bod van € 739.175, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.584+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.175+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.134+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 718.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.584
Verwachte verkoopprijs€ 739.175
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDichters- en Schrijversbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dichters- en Schrijversbuurt

Dichters- en Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg Westzijde 3, 3221LK Hellevoetsluis
Kanaalweg Westzijde 3
1950 · 191 m²
€ 572.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.584 duidelijk in het hogere segment van Dichters- en Schrijversbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis.

Wat is Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis waard?
Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.584 (bandbreedte € 632.354 – € 804.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis?
Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis?
Voor Rijksstraatweg 22 adviseren wij een bod van € 739.175 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 22 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Schrijversbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 22 ligt rond € 718.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 22?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).