Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorslaan 3

3221LD Hellevoetsluis

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.366
+7,8%
[ € 941.922 – € 1.198.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.082[ € 994.728 – € 1.099.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.168[ € 1.038.496 – € 1.147.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorslaan 3 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.366 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.690Sinds september +0,6%
+€ 77.57712 maanden +7,8%
+€ 39.11512 mnd vs. NL +3,9%
Gorslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.366 voor Gorslaan 3 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorslaan 3 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.168. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.366.

Verwachte verkoopprijs Gorslaan 3
€ 1.094.168[ € 1.038.496 – € 1.147.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.882−€ 13.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.201+€ 24.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorslaan 3 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Gorslaan 3
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 1.047.082[ € 994.728 – € 1.099.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.094.168, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.082 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.366+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.168+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.876+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorslaan 3 in Hellevoetsluis bedragen € 5.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.234
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.884.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.366
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.168
Verwachte vraagprijs€ 1.047.082
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGroote Weergors→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Weergors besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Groote Weergors

Groote Weergors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,8 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoomweg 1, 3221LR Hellevoetsluis
Zoomweg 1
1984 · 187 m²
€ 1.016.856
Straatbeeld van P A de Genestetlaan 4A, 3221VP Hellevoetsluis
P A de Genestetlaan 4A
1968 · 236 m²
€ 843.869
Straatbeeld van Opzoomerlaan 116, 3221AP Hellevoetsluis
Opzoomerlaan 116
1977 · 412 m²
€ 1.116.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.366 duidelijk in het hogere segment van Groote Weergors. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gorslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorslaan 3 in Hellevoetsluis.

Wat is Gorslaan 3 in Hellevoetsluis waard?
Gorslaan 3 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.366 (bandbreedte € 941.922 – € 1.198.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Weergors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorslaan 3 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Gorslaan 3 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 1.047.082 (bandbreedte € 994.728 – € 1.099.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorslaan 3 in Hellevoetsluis?
Voor Gorslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.094.168 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorslaan 3 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Gorslaan 3 in Hellevoetsluis bedragen € 5.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.234 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorslaan 3 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorslaan 3 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 77.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Weergors is € 848.000. De geschatte marktwaarde van Gorslaan 3 ligt rond € 1.070.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Gorslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).