Huiswaardemeter
Straatbeeld van P A de Genestetlaan 4A, 3221VP Hellevoetsluis

Woningwaarde P A de Genestetlaan 4A

3221VP Hellevoetsluis

Te koop
236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.869
+7,8%
[ € 742.605 – € 945.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.049[ € 818.235 – € 904.365 ]

Wat is mijn huis waard?

P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.869 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.274Sinds september +0,6%
+€ 61.16112 maanden +7,8%
+€ 30.83812 mnd vs. NL +3,9%
P A de Genestetlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.869 voor P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.049. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 843.869.

Verwachte verkoopprijs P A de Genestetlaan 4A
€ 864.049[ € 818.235 – € 904.365 ]
Verkoper houdt over€ 853.294−€ 10.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.480+€ 19.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.294

Wat is de vraagprijs?

P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs P A de Genestetlaan 4A
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P A de Genestetlaan 4A adviseren wij in een bod van € 864.049, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.869+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.049+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.251+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P A de Genestetlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 843.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over P A de Genestetlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.869
Verwachte verkoopprijs€ 864.049
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDichters- en Schrijversbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dichters- en Schrijversbuurt

Dichters- en Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenshof 14, 3221VV Hellevoetsluis
Tollenshof 14
1974 · 153 m²
€ 475.743
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 38, 3221TK Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 38
1968 · 120 m²
€ 407.007
Straatbeeld van Multatulistraat 2, 3221TP Hellevoetsluis
Multatulistraat 2
1968 · 118 m²
€ 429.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P A de Genestetlaan 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 843.869 duidelijk in het hogere segment van Dichters- en Schrijversbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over P A de Genestetlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis.

Wat is P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis waard?
P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.869 (bandbreedte € 742.605 – € 945.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis?
P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis?
Voor P A de Genestetlaan 4A adviseren wij een bod van € 864.049 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P A de Genestetlaan 4A in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P A de Genestetlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Schrijversbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van P A de Genestetlaan 4A ligt rond € 843.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P A de Genestetlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van P A de Genestetlaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).