Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tollenshof 14, 3221VV Hellevoetsluis

Woningwaarde Tollenshof 14

3221VV Hellevoetsluis

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.743
+7,1%
[ € 418.654 – € 532.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.151[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenshof 14 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.743 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds juli +0,6%
+€ 31.58612 maanden +7,1%
+€ 15.89812 mnd vs. NL +3,6%
Tollenshof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.743 voor Tollenshof 14 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenshof 14 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 475.743.

Verwachte verkoopprijs Tollenshof 14
€ 489.151[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 482.520−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.084+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenshof 14 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenshof 14
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 577.594[ € 335.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenshof 14 adviseren wij in een bod van € 489.151, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.743+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.151+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.609+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenshof 14 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenshof 14 in Hellevoetsluis bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 475.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenshof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.743
Verwachte verkoopprijs€ 489.151
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDichters- en Schrijversbuurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dichters- en Schrijversbuurt

Dichters- en Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 38, 3221TK Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 38
1968 · 120 m²
€ 409.469
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 373, 3221TJ Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 373
1970 · 90 m²
€ 340.880
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 410.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.743 ligt Tollenshof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichters- en Schrijversbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tollenshof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenshof 14 in Hellevoetsluis.

Wat is Tollenshof 14 in Hellevoetsluis waard?
Tollenshof 14 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.743 (bandbreedte € 418.654 – € 532.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenshof 14 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Tollenshof 14 in Hellevoetsluis is in augustus 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenshof 14 in Hellevoetsluis?
Voor Tollenshof 14 adviseren wij een bod van € 489.151 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenshof 14 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenshof 14 in Hellevoetsluis bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenshof 14 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenshof 14 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenshof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Schrijversbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tollenshof 14 ligt rond € 475.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenshof 14?
Huishoudens in de buurt van Tollenshof 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).