Huiswaardemeter
Straatbeeld van Multatulistraat 2, 3221TP Hellevoetsluis

Woningwaarde Multatulistraat 2

3221TP Hellevoetsluis

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.601
+7,8%
[ € 378.049 – € 481.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.911[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.601 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,6%
+€ 31.13612 maanden +7,8%
+€ 15.69912 mnd vs. NL +3,9%
Multatulistraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.601 voor Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.911. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.601.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 2
€ 441.911[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 435.800−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.899+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.800

Wat is de vraagprijs?

Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Vraagprijs Multatulistraat 2
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 629.326[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 2 adviseren wij in een bod van € 441.911, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.911+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.007+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.601
Verwachte verkoopprijs€ 441.911
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDichters- en Schrijversbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dichters- en Schrijversbuurt

Dichters- en Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 38, 3221TK Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 38
1968 · 120 m²
€ 407.007
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 373, 3221TJ Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 373
1970 · 90 m²
€ 291.214
Straatbeeld van Tollenshof 14, 3221VV Hellevoetsluis
Tollenshof 14
1974 · 153 m²
€ 475.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.601 zit Multatulistraat 2 in het middensegment van Dichters- en Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis waard?
Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.601 (bandbreedte € 378.049 – € 481.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis?
Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis?
Voor Multatulistraat 2 adviseren wij een bod van € 441.911 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Schrijversbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 2 ligt rond € 429.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 2?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).