Woningwaarde Schans 12

3221LN Hellevoetsluis

220 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.789Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.053.652

+7,8%

[ € 927.214 – € 1.180.090 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.030.933[ € 979.386 – € 1.082.480 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.076.872[ € 1.022.479 – € 1.130.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.652 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.586Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 76.36612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 38.50512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Schans 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.652 voor Schans 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.076.872. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.652.

Verwachte verkoopprijs Schans 12

€ 1.076.872[ € 1.022.479 – € 1.130.109 ]

Verkoper houdt over€ 1.063.776−€ 13.096 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.100.559+€ 23.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.076.872

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.846

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.063.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.030.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 12

Onder gem. in HellevoetBoven gem.

€ 1.030.933[ € 979.386 – € 1.082.480 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]

Gem. vraagprijs in Hellevoet

€ 629.326[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.076.872, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.933 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.652+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.076.872+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.130.716+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.030.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 12 in Hellevoetsluis bedragen € 5.331 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.254.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.331/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.153

OZB€ 78

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.331

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.652

Verwachte verkoopprijs€ 1.076.872

Verwachte vraagprijs€ 1.030.933

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGroote Weergors→

PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Weergors besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.890 kWh/jr)Elektriciteit(4.890 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (30%)

C (29%)

D (1%)

F (1%)

Wonen in Groote Weergors

Groote Weergors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,8 km

Overstapstation33,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.652 duidelijk in het hogere segment van Groote Weergors. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schans 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Schans 12 in Hellevoetsluis waard?

Schans 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.652 (bandbreedte € 927.214 – € 1.180.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Weergors.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 12 in Hellevoetsluis?

De verwachte vraagprijs van Schans 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 1.030.933 (bandbreedte € 979.386 – € 1.082.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.

Hoeveel moet ik overbieden op Schans 12 in Hellevoetsluis?

Voor Schans 12 adviseren wij een bod van € 1.076.872 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schans 12 in Hellevoetsluis?

De geschatte bruto maandlasten van Schans 12 in Hellevoetsluis bedragen € 5.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.153 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schans 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schans 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 76.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Weergors is € 848.000. De geschatte marktwaarde van Schans 12 ligt rond € 1.053.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schans 12?

Huishoudens in de buurt van Schans 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).