Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 243

3222KD Hellevoetsluis

Te koop
370 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1834Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.175.875
+7,1%
[ € 1.034.770 – € 1.316.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.750[ € 1.141.663 – € 1.261.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.875 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.349Sinds juli +0,6%
+€ 78.07012 maanden +7,1%
+€ 39.29512 mnd vs. NL +3,6%
Rijksstraatweg 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.875 voor Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.750. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.875.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 243
€ 1.201.750[ € 1.141.663 – € 1.261.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.281−€ 14.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.935+€ 26.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.281

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 243
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 716.158[ € 285.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 243 adviseren wij in een bod van € 1.201.750, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.875+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.750+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.838+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 243 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis bedragen € 5.973 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.750
OZB€ 87
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.070.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 243

Woninggegevens

Bouwjaar1834
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.875
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.750
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langemeetstraat 18, 3223BL Hellevoetsluis
Langemeetstraat 18
2002 · 59 m²
€ 253.089
Straatbeeld van Theo Kwantenstraat 57, 3223CE Hellevoetsluis
Theo Kwantenstraat 57
1996 · 223 m²
€ 600.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 243 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.175.875 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhoorn. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis.

Wat is Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis waard?
Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.875 (bandbreedte € 1.034.770 – € 1.316.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis?
Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis?
Voor Rijksstraatweg 243 adviseren wij een bod van € 1.201.750 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis bedragen € 5.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.750 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 243 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 78.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 243 ligt rond € 1.175.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 243?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 243 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).