Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bryhoekstraat 22, 3223BE Hellevoetsluis

Woningwaarde Bryhoekstraat 22

3223BE Hellevoetsluis

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.526
+7,8%
[ € 338.383 – € 430.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.269[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.526 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,6%
+€ 27.86912 maanden +7,8%
+€ 14.05212 mnd vs. NL +3,9%
Bryhoekstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.526 voor Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.269. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.526.

Verwachte verkoopprijs Bryhoekstraat 22
€ 396.269[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.660−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.344+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.660

Wat is de vraagprijs?

Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Bryhoekstraat 22
Onder gem. in buurt NieuwenhoornBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhoorn
€ 664.143[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bryhoekstraat 22 adviseren wij in een bod van € 396.269, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.526+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.269+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.082+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bryhoekstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 384.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bryhoekstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.526
Verwachte verkoopprijs€ 396.269
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bryhoekstraat 6, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 6
1961 · 102 m²
€ 293.591
Straatbeeld van Langemeetstraat 18, 3223BL Hellevoetsluis
Langemeetstraat 18
2002 · 59 m²
€ 253.089
Straatbeeld van Rijksstraatweg 229, 3222KD Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 229
1900 · 264 m²
€ 614.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.526 is Bryhoekstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bryhoekstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis.

Wat is Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis waard?
Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.526 (bandbreedte € 338.383 – € 430.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is de vraagprijs van Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis?
Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis?
Voor Bryhoekstraat 22 adviseren wij een bod van € 396.269 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bryhoekstraat 22 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bryhoekstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bryhoekstraat 22 ligt rond € 384.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bryhoekstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bryhoekstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).