Huiswaardemeter

Woningwaarde Bryhoekstraat 12

3223BE Hellevoetsluis

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.413
+7,8%
[ € 341.803 – € 435.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.433[ € 357.611 – € 395.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.774[ € 380.498 – € 420.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.413 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,6%
+€ 28.15112 maanden +7,8%
+€ 14.19412 mnd vs. NL +3,9%
Bryhoekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.413 voor Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.774. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.413.

Verwachte verkoopprijs Bryhoekstraat 12
€ 400.774[ € 380.498 – € 420.551 ]
Verkoper houdt over€ 395.115−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.939+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Bryhoekstraat 12
Onder gem. in buurt NieuwenhoornBoven gem.
€ 376.433[ € 357.611 – € 395.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhoorn
€ 664.143[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bryhoekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 400.774, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.433 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.413+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.774+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.813+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bryhoekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 376.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 388.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bryhoekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.413
Verwachte verkoopprijs€ 400.774
Verwachte vraagprijs€ 376.433
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bryhoekstraat 6, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 6
1961 · 102 m²
€ 293.591
Straatbeeld van Steenhoekstraat 11, 3223BS Hellevoetsluis
Steenhoekstraat 11
1961 · 94 m²
€ 360.039
Straatbeeld van Bryhoekstraat 22, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 22
1961 · 135 m²
€ 384.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.413 is Bryhoekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bryhoekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis waard?
Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.413 (bandbreedte € 341.803 – € 435.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 376.433 (bandbreedte € 357.611 – € 395.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis?
Voor Bryhoekstraat 12 adviseren wij een bod van € 400.774 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bryhoekstraat 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bryhoekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bryhoekstraat 12 ligt rond € 388.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bryhoekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bryhoekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).