Woningwaarde Dorpsstraat 43

3223BG Hellevoetsluis

Te koop

319 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1887Bouwjaar

€ 3.495Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.114.889

+7,8%

[ € 981.102 – € 1.248.676 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.141.019[ € 1.084.981 – € 1.199.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.889 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.968Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 80.80412 maanden +7,8%+7,8%

+€ 40.74212 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Dorpsstraat 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.889 voor Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.141.019. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.889.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 43

€ 1.141.019[ € 1.084.981 – € 1.199.189 ]

Verkoper houdt over€ 1.127.218−€ 13.801 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.165.989+€ 24.970 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.141.019

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.551

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.127.218

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 43

Onder gem. in buurt NieuwenhoornBoven gem.

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhoorn

€ 664.143[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.141.019, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.889+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.141.019+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.198.070+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 43 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis bedragen € 5.658 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.315.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.658/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.452

OZB€ 82

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.658

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.962.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1887

Woonoppervlakte319 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.889

Verwachte verkoopprijs€ 1.141.019

Vraagprijs€ 1.095.000

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→

PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (11%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km

Overstapstation31,0 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.889 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis.

Wat is Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis waard?

Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.889 (bandbreedte € 981.102 – € 1.248.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis?

Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.495.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis?

Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij een bod van € 1.141.019 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis bedragen € 5.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.452 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 80.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 43 ligt rond € 1.114.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 43?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).