Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoekstraat 18

3223BJ Hellevoetsluis

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.370
+7,8%
[ € 252.006 – € 320.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.487[ € 263.613 – € 291.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.537[ € 280.484 – € 310.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.370 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,6%
+€ 20.75512 maanden +7,8%
+€ 10.46512 mnd vs. NL +3,9%
Kerkhoekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.370 voor Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.537. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.370.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoekstraat 18
€ 295.537[ € 280.484 – € 310.008 ]
Verkoper houdt over€ 291.036−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.598+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoekstraat 18
Onder gem. in buurt NieuwenhoornBoven gem.
€ 277.487[ € 263.613 – € 291.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhoorn
€ 664.143[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 295.537, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.487 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.370+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.537+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.314+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 277.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.370
Verwachte verkoopprijs€ 295.537
Verwachte vraagprijs€ 277.487
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bryhoekstraat 6, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 6
1961 · 102 m²
€ 293.591
Straatbeeld van Bryhoekstraat 22, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 22
1961 · 135 m²
€ 384.526
Straatbeeld van Langemeetstraat 18, 3223BL Hellevoetsluis
Langemeetstraat 18
2002 · 59 m²
€ 253.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.370 is Kerkhoekstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhoekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis.

Wat is Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis waard?
Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.370 (bandbreedte € 252.006 – € 320.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 277.487 (bandbreedte € 263.613 – € 291.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis?
Voor Kerkhoekstraat 18 adviseren wij een bod van € 295.537 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoekstraat 18 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoekstraat 18 ligt rond € 286.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).