Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoekstraat 3

3223BJ Hellevoetsluis

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.260
+7,8%
[ € 229.029 – € 291.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.361[ € 239.743 – € 264.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.406[ € 254.847 – € 281.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.260 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,6%
+€ 18.86312 maanden +7,8%
+€ 9.51112 mnd vs. NL +3,9%
Kerkhoekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.260 voor Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.260.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoekstraat 3
€ 268.406[ € 254.847 – € 281.673 ]
Verkoper houdt over€ 264.204−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.924+€ 7.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoekstraat 3
Onder gem. in buurt NieuwenhoornBoven gem.
€ 252.361[ € 239.743 – € 264.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhoorn
€ 664.143[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 268.406, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.361 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.406+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.826+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 252.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 260.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.260
Verwachte verkoopprijs€ 268.406
Verwachte vraagprijs€ 252.361
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bryhoekstraat 6, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 6
1961 · 102 m²
€ 293.591
Straatbeeld van Bryhoekstraat 22, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 22
1961 · 135 m²
€ 384.526
Straatbeeld van Langemeetstraat 18, 3223BL Hellevoetsluis
Langemeetstraat 18
2002 · 59 m²
€ 253.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.260 is Kerkhoekstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhoekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis.

Wat is Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis waard?
Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.260 (bandbreedte € 229.029 – € 291.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 252.361 (bandbreedte € 239.743 – € 264.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis?
Voor Kerkhoekstraat 3 adviseren wij een bod van € 268.406 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoekstraat 3 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoekstraat 3 ligt rond € 260.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).