Huiswaardemeter

Woningwaarde Smithilseweg 11

3223BR Hellevoetsluis

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.129
+7,8%
[ € 395.234 – € 503.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.281[ € 414.467 – € 458.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.356[ € 438.921 – € 485.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.129 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,6%
+€ 32.55212 maanden +7,8%
+€ 16.41312 mnd vs. NL +3,9%
Smithilseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.129 voor Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.356. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.129.

Verwachte verkoopprijs Smithilseweg 11
€ 462.356[ € 438.921 – € 485.123 ]
Verkoper houdt over€ 456.020−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.753+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Smithilseweg 11
Onder gem. in buurt NieuwenhoornBoven gem.
€ 436.281[ € 414.467 – € 458.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhoorn
€ 664.143[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smithilseweg 11 adviseren wij in een bod van € 462.356, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.281 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.356+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.474+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smithilseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 449.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smithilseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.129
Verwachte verkoopprijs€ 462.356
Verwachte vraagprijs€ 436.281
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bryhoekstraat 6, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 6
1961 · 102 m²
€ 293.591
Straatbeeld van Bryhoekstraat 22, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 22
1961 · 135 m²
€ 384.526
Straatbeeld van Langemeetstraat 18, 3223BL Hellevoetsluis
Langemeetstraat 18
2002 · 59 m²
€ 253.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smithilseweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenhoorn willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smithilseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis waard?
Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.129 (bandbreedte € 395.234 – € 503.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 436.281 (bandbreedte € 414.467 – € 458.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis?
Voor Smithilseweg 11 adviseren wij een bod van € 462.356 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smithilseweg 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smithilseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Smithilseweg 11 ligt rond € 449.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smithilseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Smithilseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).