Huiswaardemeter

Woningwaarde Smithilseweg 22

3223BR Hellevoetsluis

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.421
+7,8%
[ € 345.330 – € 439.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.124[ € 361.118 – € 399.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.116[ € 384.591 – € 425.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.421 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,6%
+€ 28.44112 maanden +7,8%
+€ 14.34012 mnd vs. NL +3,9%
Smithilseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.421 voor Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.116. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.421.

Verwachte verkoopprijs Smithilseweg 22
€ 405.116[ € 384.591 – € 425.073 ]
Verkoper houdt over€ 399.410−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.368+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Smithilseweg 22
Onder gem. in buurt NieuwenhoornBoven gem.
€ 380.124[ € 361.118 – € 399.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhoorn
€ 664.143[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smithilseweg 22 adviseren wij in een bod van € 405.116, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.124 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.421+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.116+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.372+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smithilseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 392.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smithilseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.421
Verwachte verkoopprijs€ 405.116
Verwachte vraagprijs€ 380.124
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bryhoekstraat 6, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 6
1961 · 102 m²
€ 293.591
Straatbeeld van Bryhoekstraat 22, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 22
1961 · 135 m²
€ 384.526
Straatbeeld van Langemeetstraat 18, 3223BL Hellevoetsluis
Langemeetstraat 18
2002 · 59 m²
€ 253.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smithilseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenhoorn willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smithilseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis.

Wat is Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis waard?
Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.421 (bandbreedte € 345.330 – € 439.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 380.124 (bandbreedte € 361.118 – € 399.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis?
Voor Smithilseweg 22 adviseren wij een bod van € 405.116 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smithilseweg 22 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smithilseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Smithilseweg 22 ligt rond € 392.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smithilseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Smithilseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).