Huiswaardemeter

Woningwaarde Smithilseweg 4c

3223BR Hellevoetsluis

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.170
+7,8%
[ € 378.550 – € 481.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.818[ € 396.927 – € 438.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.887[ € 420.346 – € 464.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.170 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,6%
+€ 31.17712 maanden +7,8%
+€ 15.72012 mnd vs. NL +3,9%
Smithilseweg 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.170 voor Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.170.

Verwachte verkoopprijs Smithilseweg 4c
€ 442.887[ € 420.346 – € 464.593 ]
Verkoper houdt over€ 436.765−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.895+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Smithilseweg 4c
Onder gem. in buurt NieuwenhoornBoven gem.
€ 417.818[ € 396.927 – € 438.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhoorn
€ 664.143[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smithilseweg 4c adviseren wij in een bod van € 442.887, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.818 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.031+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smithilseweg 4c zal in bij een vraagprijs van € 417.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smithilseweg 4c

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.170
Verwachte verkoopprijs€ 442.887
Verwachte vraagprijs€ 417.818
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bryhoekstraat 6, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 6
1961 · 102 m²
€ 293.591
Straatbeeld van Bryhoekstraat 22, 3223BE Hellevoetsluis
Bryhoekstraat 22
1961 · 135 m²
€ 384.526
Straatbeeld van Langemeetstraat 18, 3223BL Hellevoetsluis
Langemeetstraat 18
2002 · 59 m²
€ 253.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smithilseweg 4c ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenhoorn willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smithilseweg 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis.

Wat is Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis waard?
Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.170 (bandbreedte € 378.550 – € 481.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 417.818 (bandbreedte € 396.927 – € 438.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis?
Voor Smithilseweg 4c adviseren wij een bod van € 442.887 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smithilseweg 4c in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smithilseweg 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Smithilseweg 4c ligt rond € 430.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smithilseweg 4c?
Huishoudens in de buurt van Smithilseweg 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).