Huiswaardemeter

Woningwaarde Wee Weneestraat 9

3223BT Hellevoetsluis

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.578
+7,8%
[ € 398.269 – € 506.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.780[ € 417.791 – € 461.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.748[ € 442.023 – € 488.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.578 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,6%
+€ 32.80112 maanden +7,8%
+€ 16.53812 mnd vs. NL +3,9%
Wee Weneestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.578 voor Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.748. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.578.

Verwachte verkoopprijs Wee Weneestraat 9
€ 465.748[ € 442.023 – € 488.552 ]
Verkoper houdt over€ 459.375−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.213+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Wee Weneestraat 9
Onder gem. in buurt NieuwenhoornBoven gem.
€ 439.780[ € 417.791 – € 461.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhoorn
€ 664.143[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wee Weneestraat 9 adviseren wij in een bod van € 465.748, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.780 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.748+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.035+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wee Weneestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 439.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wee Weneestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.578
Verwachte verkoopprijs€ 465.748
Verwachte vraagprijs€ 439.780
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langemeetstraat 18, 3223BL Hellevoetsluis
Langemeetstraat 18
2002 · 59 m²
€ 253.089
Straatbeeld van Dorpsweg 6, 3223BH Hellevoetsluis
Dorpsweg 6
2000 · 202 m²
€ 771.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wee Weneestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenhoorn willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wee Weneestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis waard?
Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.578 (bandbreedte € 398.269 – € 506.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 439.780 (bandbreedte € 417.791 – € 461.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis?
Voor Wee Weneestraat 9 adviseren wij een bod van € 465.748 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wee Weneestraat 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wee Weneestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wee Weneestraat 9 ligt rond € 452.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wee Weneestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wee Weneestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).