Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 15C-2

3223CA Hellevoetsluis

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.295
+7,8%
[ € 355.780 – € 452.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.805[ € 373.165 – € 412.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.121[ € 395.182 – € 436.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.295 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,6%
+€ 29.30212 maanden +7,8%
+€ 14.77412 mnd vs. NL +3,9%
Oostdijk 15C-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.295 voor Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.295.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 15C-2
€ 416.121[ € 395.182 – € 436.779 ]
Verkoper houdt over€ 410.294−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.593+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 15C-2
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 392.805[ € 373.165 – € 412.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 15C-2 adviseren wij in een bod van € 416.121, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.805 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.295+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.121+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.927+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 15C-2 zal in bij een vraagprijs van € 392.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 404.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 15C-2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.295
Verwachte verkoopprijs€ 416.121
Verwachte vraagprijs€ 392.805
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTolhoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhoeck besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Tolhoeck

Tolhoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslotpad 33, 3223DG Hellevoetsluis
Muiderslotpad 33
1994 · 98 m²
€ 431.979
Straatbeeld van Muiderslotpad 38, 3223DG Hellevoetsluis
Muiderslotpad 38
1994 · 66 m²
€ 346.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.295 zit Oostdijk 15C-2 in het middensegment van Tolhoeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 15C-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis.

Wat is Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis waard?
Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.295 (bandbreedte € 355.780 – € 452.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 392.805 (bandbreedte € 373.165 – € 412.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis?
Voor Oostdijk 15C-2 adviseren wij een bod van € 416.121 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 15C-2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 15C-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhoeck is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 15C-2 ligt rond € 404.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 15C-2?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 15C-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).