Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackfortstraat 40

3223GC Hellevoetsluis

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.733
+7,8%
[ € 342.965 – € 436.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.900[ € 359.005 – € 396.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.937[ € 381.622 – € 421.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.733 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,6%
+€ 28.24712 maanden +7,8%
+€ 14.24312 mnd vs. NL +3,9%
Hackfortstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.733 voor Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.937. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.733.

Verwachte verkoopprijs Hackfortstraat 40
€ 401.937[ € 381.622 – € 421.793 ]
Verkoper houdt over€ 396.266−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.126+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Hackfortstraat 40
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 377.900[ € 359.005 – € 396.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackfortstraat 40 adviseren wij in een bod van € 401.937, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.900 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.937+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.034+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackfortstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 377.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 389.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackfortstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.733
Verwachte verkoopprijs€ 401.937
Verwachte vraagprijs€ 377.900
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Hofwijckstraat 108, 3223VD Hellevoetsluis
Hofwijckstraat 108
1988 · 58 m²
€ 277.274
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hackfortstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Out Jaar willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hackfortstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis.

Wat is Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis waard?
Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.733 (bandbreedte € 342.965 – € 436.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 377.900 (bandbreedte € 359.005 – € 396.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis?
Voor Hackfortstraat 40 adviseren wij een bod van € 401.937 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackfortstraat 40 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackfortstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hackfortstraat 40 ligt rond € 389.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackfortstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hackfortstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).