Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwijckstraat 21

3223VD Hellevoetsluis

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.917
+7,8%
[ € 200.567 – € 255.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.391[ € 209.371 – € 231.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.700[ € 223.608 – € 247.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.917 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,6%
+€ 16.51912 maanden +7,8%
+€ 8.32912 mnd vs. NL +3,9%
Hofwijckstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.917 voor Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.700. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.917.

Verwachte verkoopprijs Hofwijckstraat 21
€ 235.700[ € 223.608 – € 247.147 ]
Verkoper houdt over€ 231.857−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.564+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwijckstraat 21
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 220.391[ € 209.371 – € 231.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwijckstraat 21 adviseren wij in een bod van € 235.700, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.391 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.917+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.700+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.485+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwijckstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 220.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 227.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwijckstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.917
Verwachte verkoopprijs€ 235.700
Verwachte vraagprijs€ 220.391
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijckstraat 108, 3223VD Hellevoetsluis
Hofwijckstraat 108
1988 · 58 m²
€ 277.274
Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Aert van Nesstraat 4, 3223SH Hellevoetsluis
Aert van Nesstraat 4
1989 · 98 m²
€ 365.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.917 is Hofwijckstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Out Jaar. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofwijckstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis.

Wat is Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis waard?
Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.917 (bandbreedte € 200.567 – € 255.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 220.391 (bandbreedte € 209.371 – € 231.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis?
Voor Hofwijckstraat 21 adviseren wij een bod van € 235.700 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwijckstraat 21 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwijckstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hofwijckstraat 21 ligt rond € 227.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwijckstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hofwijckstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).