Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunenburgstraat 10

3223VE Hellevoetsluis

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.591
+7,8%
[ € 304.120 – € 387.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.106[ € 318.351 – € 351.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.404[ € 338.407 – € 374.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.591 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,6%
+€ 25.04712 maanden +7,8%
+€ 12.62912 mnd vs. NL +3,9%
Lunenburgstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.591 voor Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.404. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.591.

Verwachte verkoopprijs Lunenburgstraat 10
€ 356.404[ € 338.407 – € 374.028 ]
Verkoper houdt over€ 351.234−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.682+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Lunenburgstraat 10
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 335.106[ € 318.351 – € 351.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunenburgstraat 10 adviseren wij in een bod van € 356.404, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.106 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.591+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.404+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.224+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunenburgstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 335.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunenburgstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.591
Verwachte verkoopprijs€ 356.404
Verwachte vraagprijs€ 335.106
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Hofwijckstraat 108, 3223VD Hellevoetsluis
Hofwijckstraat 108
1988 · 58 m²
€ 277.274
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunenburgstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Out Jaar willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lunenburgstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis.

Wat is Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis waard?
Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.591 (bandbreedte € 304.120 – € 387.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 335.106 (bandbreedte € 318.351 – € 351.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis?
Voor Lunenburgstraat 10 adviseren wij een bod van € 356.404 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunenburgstraat 10 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunenburgstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Lunenburgstraat 10 ligt rond € 345.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunenburgstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lunenburgstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).