Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 12, 3224AP Hellevoetsluis

Woningwaarde Verlengde Oudejaarseweg 12

3224AP Hellevoetsluis

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.084
+7,8%
[ € 318.634 – € 405.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.745[ € 333.208 – € 368.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.788[ € 354.867 – € 392.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.084 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,6%
+€ 26.24312 maanden +7,8%
+€ 13.23212 mnd vs. NL +3,9%
Verlengde Oudejaarseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.084 voor Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.788. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.084.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oudejaarseweg 12
€ 373.788[ € 354.867 – € 392.220 ]
Verkoper houdt over€ 368.426−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.414+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oudejaarseweg 12
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 350.745[ € 333.208 – € 368.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oudejaarseweg 12 adviseren wij in een bod van € 373.788, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.745 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.084+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.788+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.477+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oudejaarseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 362.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oudejaarseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.084
Verwachte verkoopprijs€ 373.788
Verwachte vraagprijs€ 350.745
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVlotbrug→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlotbrug besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (14%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Vlotbrug

Vlotbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 2, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 2
1994 · 151 m²
€ 584.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Oudejaarseweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlotbrug willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oudejaarseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis waard?
Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.084 (bandbreedte € 318.634 – € 405.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlotbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 350.745 (bandbreedte € 333.208 – € 368.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis?
Voor Verlengde Oudejaarseweg 12 adviseren wij een bod van € 373.788 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oudejaarseweg 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oudejaarseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlotbrug is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oudejaarseweg 12 ligt rond € 362.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oudejaarseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oudejaarseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).