Huizenprijzen De Kooistee (Voorne aan Zee)
Wijk in Voorne aan Zee · 3.700 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Kooistee
Huizenprijzen De Kooistee : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Kooistee bedraagt in juni 2026 € 394.396. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. De Kooistee groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Kooistee
De huizenprijzen in De Kooistee verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.905 per m². De duurste buurten zijn Morgen Stont en Koele Nacht met vierkante meterprijzen tot € 4.024 per m², terwijl buurten als Hout Hoeffe en Vlotbrug goedkopere opties bieden.
| Hout Hoeffe | € 395.551 | € 3.840 per m² | +0% |
| Koele Nacht | € 377.721 | € 3.894 per m² | -4% |
| Morgen Stont | € 406.431 | € 4.024 per m² | +3% |
| Vlotbrug | € 430.859 | € 3.340 per m² | +9% |
Duurste straten in De Kooistee
De duurste straat in De Kooistee is Morgen Stont met een gemiddelde huizenprijs van € 684.222. De meest betaalbare straat is Schrijnwerker (€ 301.216).
- Morgen Stont€ 684.222
- Kanaalweg Oostzijde€ 557.712
- Oostdijk€ 529.759
- Orion€ 471.003
- Olympus€ 441.302
- Apollo€ 282.932
- Dennenspanner€ 290.994
- Grondel€ 299.443
- Kosmos€ 299.559
- Schrijnwerker€ 301.216
Hoeveel wordt er overboden in De Kooistee?
Overbieden in De Kooistee is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Hout Hoeffe kent met +6,3% het hoogste overbod, in Vlotbrug ligt dit op +6,1%.
- Hout Hoeffe+6,3%
- Koele Nacht+6,2%
- Morgen Stont+6,2%
- Vlotbrug+6,1%
Is De Kooistee duur om te wonen?
De Kooistee is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 394.396 (€ 3.927 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.644 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Kooistee?
In De Kooistee staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 371.286 (€ 3.676 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in De Kooistee is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Kooistee?
De huizenprijzen in De Kooistee liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Kooistee sneller groeit met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Kooistee in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Kooistee betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Kooistee
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Kooistee.