Huizenprijzen De Kooistee (Voorne aan Zee)
Wijk in Hellevoetsluis · 3.700 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Kooistee
Huizenprijzen De Kooistee : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Kooistee bedraagt in oktober 2026 € 388.872. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. De Kooistee groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Kooistee
De huizenprijzen in De Kooistee verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.812 per m². De duurste buurten zijn Morgen Stont en Koele Nacht met vierkante meterprijzen tot € 3.888 per m², terwijl buurten als Hout Hoeffe en Vlotbrug goedkopere opties bieden.
| Hout Hoeffe | € 388.223 | € 3.733 per m² | -0% |
| Koele Nacht | € 374.461 | € 3.821 per m² | -4% |
| Morgen Stont | € 400.425 | € 3.888 per m² | +3% |
| Vlotbrug | € 425.299 | € 3.272 per m² | +9% |
Duurste straten in De Kooistee
De duurste straat in De Kooistee is Kanaalweg Oostzijde met een gemiddelde huizenprijs van € 575.671. De meest betaalbare straat is Dennenspanner (€ 272.550).
- Kanaalweg Oostzijde€ 575.671
- Oostdijk€ 517.136
- Orion€ 473.551
- Olympus€ 437.168
- Kokkel€ 432.419
- Apollo€ 232.610
- Kouwenoordseweg€ 263.347
- Atalanta€ 271.403
- Kersengaarde€ 272.253
- Dennenspanner€ 272.550
Hoeveel wordt er overboden in De Kooistee?
Overbieden in De Kooistee is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Koele Nacht kent met +6,3% het hoogste overbod, in Vlotbrug ligt dit op +6,1%.
- Koele Nacht+6,3%
- Hout Hoeffe+6,3%
- Morgen Stont+6,2%
- Vlotbrug+6,1%
Is De Kooistee duur om te wonen?
De Kooistee is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 388.872 (€ 3.787 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.416 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Kooistee?
In De Kooistee staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 366.047 (€ 3.589 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Kooistee is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in De Kooistee
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Kooistee?
De huizenprijzen in De Kooistee liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Kooistee sneller groeit met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Kooistee in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Kooistee betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Kooistee
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Kooistee.