Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis

Woningwaarde Melkweg 127

3225VD Hellevoetsluis

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.362
+7,1%
[ € 241.439 – € 307.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.739[ € 252.452 – € 279.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.265[ € 268.861 – € 297.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 127 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.362 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds juli +0,6%
+€ 18.21612 maanden +7,1%
+€ 9.16912 mnd vs. NL +3,6%
Melkweg 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.362 voor Melkweg 127 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 127 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.362.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 127
€ 283.265[ € 268.861 – € 297.163 ]
Verkoper houdt over€ 278.899−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.080+€ 7.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 127 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 127
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 265.739[ € 252.452 – € 279.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 410.563[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 127 adviseren wij in een bod van € 283.265, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.739 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.362+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.265+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.428+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 127 zal in bij een vraagprijs van € 265.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 127 in Hellevoetsluis bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 274.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 127

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.362
Verwachte verkoopprijs€ 283.265
Verwachte vraagprijs€ 265.739
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 382.491
Straatbeeld van Dennenspanner 129, 3225SH Hellevoetsluis
Dennenspanner 129
1982 · 46 m²
€ 272.142
Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 354.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.362 is Melkweg 127 een van de meer betaalbare woningen in Koele Nacht. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkweg 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 127 in Hellevoetsluis.

Wat is Melkweg 127 in Hellevoetsluis waard?
Melkweg 127 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.362 (bandbreedte € 241.439 – € 307.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 127 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 127 in Hellevoetsluis is in augustus 2026 € 265.739 (bandbreedte € 252.452 – € 279.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 127 in Hellevoetsluis?
Voor Melkweg 127 adviseren wij een bod van € 283.265 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 127 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 127 in Hellevoetsluis bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 127 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 127 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 127 ligt rond € 274.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 127?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 127 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).