Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis

Woningwaarde Hermes 6

3225TE Hellevoetsluis

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.426
+7,8%
[ € 356.775 – € 454.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.807[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermes 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.426 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.38412 maanden +7,8%
+€ 14.81612 mnd vs. NL +3,9%
Hermes 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.426 voor Hermes 6 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermes 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.426.

Verwachte verkoopprijs Hermes 6
€ 417.807[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.961−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.313+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.961

Wat is de vraagprijs?

Hermes 6 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Hermes 6
Onder gem. in buurt Koele NachtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koele Nacht
€ 387.000[ € 330.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermes 6 adviseren wij in een bod van € 417.807, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.426+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.807+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.697+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermes 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermes 6 in Hellevoetsluis bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermes 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.426
Verwachte verkoopprijs€ 417.807
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 290.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.426 ligt Hermes 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hermes 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermes 6 in Hellevoetsluis.

Wat is Hermes 6 in Hellevoetsluis waard?
Hermes 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.426 (bandbreedte € 356.775 – € 454.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de vraagprijs van Hermes 6 in Hellevoetsluis?
Hermes 6 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermes 6 in Hellevoetsluis?
Voor Hermes 6 adviseren wij een bod van € 417.807 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermes 6 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hermes 6 in Hellevoetsluis bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermes 6 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermes 6 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermes 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hermes 6 ligt rond € 405.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermes 6?
Huishoudens in de buurt van Hermes 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).