Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis

Woningwaarde Minerva 6

3225TN Hellevoetsluis

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.982
+6,9%
[ € 339.664 – € 432.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.004[ € 356.254 – € 393.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.282[ € 379.054 – € 418.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Minerva 6 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.982 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds mei +0,6%
+€ 24.78612 maanden +6,9%
+€ 9.46912 mnd vs. NL +2,6%
Minerva 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.982 voor Minerva 6 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minerva 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.282. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.982.

Verwachte verkoopprijs Minerva 6
€ 397.282[ € 379.054 – € 418.954 ]
Verkoper houdt over€ 391.662−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.378+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minerva 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Minerva 6
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 375.004[ € 356.254 – € 393.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 381.182[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minerva 6 adviseren wij in een bod van € 397.282, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.004 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.982+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.282+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.146+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minerva 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minerva 6 in Hellevoetsluis bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 385.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minerva 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.982
Verwachte verkoopprijs€ 397.282
Verwachte vraagprijs€ 375.004
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 277.216
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 393.037
Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis
Marter 186
1982 · 121 m²
€ 438.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.982 ligt Minerva 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koele Nacht. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minerva 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minerva 6 in Hellevoetsluis.

Wat is Minerva 6 in Hellevoetsluis waard?
Minerva 6 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.982 (bandbreedte € 339.664 – € 432.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minerva 6 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Minerva 6 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 375.004 (bandbreedte € 356.254 – € 393.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Minerva 6 in Hellevoetsluis?
Voor Minerva 6 adviseren wij een bod van € 397.282 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minerva 6 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Minerva 6 in Hellevoetsluis bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minerva 6 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minerva 6 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minerva 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Minerva 6 ligt rond € 385.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minerva 6?
Huishoudens in de buurt van Minerva 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).