Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 188

3224AT Hellevoetsluis

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.408
+7,8%
[ € 407.799 – € 519.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.239[ € 427.727 – € 472.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.963[ € 452.963 – € 500.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 188 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.408 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,6%
+€ 33.58612 maanden +7,8%
+€ 16.93412 mnd vs. NL +3,9%
Stationsplein 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.408 voor Stationsplein 188 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 188 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.963. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.408.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 188
€ 476.963[ € 452.963 – € 500.643 ]
Verkoper houdt over€ 470.466−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.652+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 188 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 188
Onder gem. in buurt KanaalzichtBoven gem.
€ 450.239[ € 427.727 – € 472.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaalzicht
€ 864.600[ € 500.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 188 adviseren wij in een bod van € 476.963, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.239 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.963+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.811+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 188 zal in bij een vraagprijs van € 450.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 188 in Hellevoetsluis bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 188

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.408
Verwachte verkoopprijs€ 476.963
Verwachte vraagprijs€ 450.239
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKanaalzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kanaalzicht

Kanaalzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postwagen 1, 3224XT Hellevoetsluis
Postwagen 1
2025 · 125 m²
€ 199.910
Straatbeeld van Stationsplein 40, 3224AT Hellevoetsluis
Stationsplein 40
2025 · 78 m²
€ 438.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 188 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaalzicht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 188 in Hellevoetsluis.

Wat is Stationsplein 188 in Hellevoetsluis waard?
Stationsplein 188 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.408 (bandbreedte € 407.799 – € 519.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaalzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 188 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 188 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 450.239 (bandbreedte € 427.727 – € 472.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 188 in Hellevoetsluis?
Voor Stationsplein 188 adviseren wij een bod van € 476.963 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 188 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 188 in Hellevoetsluis bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 188 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 188 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzicht is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 188 ligt rond € 463.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 188?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).