Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis

Woningwaarde Dorsvlegel 12

3224BC Hellevoetsluis

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.553
+6,9%
[ € 373.607 – € 475.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.418[ € 391.797 – € 433.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.046[ € 414.913 – € 458.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.553 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds mei +0,6%
+€ 27.26212 maanden +6,9%
+€ 10.41412 mnd vs. NL +2,6%
Dorsvlegel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.553 voor Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.046. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.553.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 12
€ 437.046[ € 414.913 – € 458.588 ]
Verkoper houdt over€ 430.988−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.937+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 12
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 412.418[ € 391.797 – € 433.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 535.679[ € 309.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 12 adviseren wij in een bod van € 437.046, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.418 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.046+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.898+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 424.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.553
Verwachte verkoopprijs€ 437.046
Verwachte vraagprijs€ 412.418
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (62%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zicht 64, 3224BB Hellevoetsluis
de Zicht 64
1977 · 90 m²
€ 333.987
Straatbeeld van Hazelaar 39, 3224RB Hellevoetsluis
Hazelaar 39
1979 · 170 m²
€ 569.883
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 310.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.553 ligt Dorsvlegel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittens Hoeck. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis waard?
Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.553 (bandbreedte € 373.607 – € 475.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 412.418 (bandbreedte € 391.797 – € 433.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis?
Voor Dorsvlegel 12 adviseren wij een bod van € 437.046 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegel 12 ligt rond € 424.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 12?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).