Huiswaardemeter

Woningwaarde Molbord 30

3224BL Hellevoetsluis

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.222
+7,8%
[ € 275.635 – € 350.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.524[ € 288.348 – € 318.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.229[ € 306.802 – € 339.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Molbord 30 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.222 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,6%
+€ 22.70112 maanden +7,8%
+€ 11.44612 mnd vs. NL +3,9%
Molbord 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.222 voor Molbord 30 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molbord 30 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.229. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.222.

Verwachte verkoopprijs Molbord 30
€ 323.229[ € 306.802 – € 339.097 ]
Verkoper houdt over€ 318.423−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.844+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molbord 30 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Molbord 30
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 303.524[ € 288.348 – € 318.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molbord 30 adviseren wij in een bod van € 323.229, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.524 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.222+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.229+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.390+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molbord 30 zal in bij een vraagprijs van € 303.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molbord 30 in Hellevoetsluis bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 313.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molbord 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.222
Verwachte verkoopprijs€ 323.229
Verwachte vraagprijs€ 303.524
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaar 90, 3224XG Hellevoetsluis
Korenaar 90
1977 · 117 m²
€ 437.414
Straatbeeld van de Zicht 21, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 21
1977 · 100 m²
€ 384.875
Straatbeeld van de Zicht 19, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 19
1977 · 98 m²
€ 315.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.222 is Molbord 30 een van de meer betaalbare woningen in Wittens Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molbord 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molbord 30 in Hellevoetsluis.

Wat is Molbord 30 in Hellevoetsluis waard?
Molbord 30 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.222 (bandbreedte € 275.635 – € 350.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molbord 30 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Molbord 30 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 303.524 (bandbreedte € 288.348 – € 318.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Molbord 30 in Hellevoetsluis?
Voor Molbord 30 adviseren wij een bod van € 323.229 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molbord 30 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Molbord 30 in Hellevoetsluis bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molbord 30 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molbord 30 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molbord 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molbord 30 ligt rond € 313.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molbord 30?
Huishoudens in de buurt van Molbord 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).