Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolen 47

3224BS Hellevoetsluis

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.484
+7,8%
[ € 348.026 – € 442.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.747[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolen 47 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.484 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,6%
+€ 28.66312 maanden +7,8%
+€ 14.45212 mnd vs. NL +3,9%
Wanmolen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.484 voor Wanmolen 47 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolen 47 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.747. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.484.

Verwachte verkoopprijs Wanmolen 47
€ 407.747[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 402.012−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.052+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanmolen 47 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Wanmolen 47
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolen 47 adviseren wij in een bod van € 407.747, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.484+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.747+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.134+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolen 47 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolen 47 in Hellevoetsluis bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 395.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.484
Verwachte verkoopprijs€ 407.747
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaar 90, 3224XG Hellevoetsluis
Korenaar 90
1977 · 117 m²
€ 437.414
Straatbeeld van de Zicht 21, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 21
1977 · 100 m²
€ 384.875
Straatbeeld van de Zicht 19, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 19
1977 · 98 m²
€ 315.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.484 zit Wanmolen 47 in het middensegment van Wittens Hoeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wanmolen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolen 47 in Hellevoetsluis.

Wat is Wanmolen 47 in Hellevoetsluis waard?
Wanmolen 47 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.484 (bandbreedte € 348.026 – € 442.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanmolen 47 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wanmolen 47 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolen 47 in Hellevoetsluis?
Voor Wanmolen 47 adviseren wij een bod van € 407.747 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolen 47 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolen 47 in Hellevoetsluis bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolen 47 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolen 47 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolen 47 ligt rond € 395.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolen 47?
Huishoudens in de buurt van Wanmolen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).