Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolen 24

3224BT Hellevoetsluis

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.498
+7,1%
[ € 353.318 – € 449.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.136[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolen 24 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.498 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds juli +0,6%
+€ 26.65712 maanden +7,1%
+€ 13.41712 mnd vs. NL +3,6%
Wanmolen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.498 voor Wanmolen 24 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolen 24 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.136. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.498.

Verwachte verkoopprijs Wanmolen 24
€ 414.136[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 408.331−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.569+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.331

Wat is de vraagprijs?

Wanmolen 24 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Vraagprijs Wanmolen 24
Onder gem. in buurt Wittens HoeckBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittens Hoeck
€ 384.857[ € 285.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolen 24 adviseren wij in een bod van € 414.136, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.498+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.136+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.843+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolen 24 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolen 24 in Hellevoetsluis bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.498
Verwachte verkoopprijs€ 414.136
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaar 90, 3224XG Hellevoetsluis
Korenaar 90
1977 · 117 m²
€ 437.414
Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 420.383
Straatbeeld van de Zicht 64, 3224BB Hellevoetsluis
de Zicht 64
1977 · 90 m²
€ 331.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.498 zit Wanmolen 24 in het middensegment van Wittens Hoeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wanmolen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolen 24 in Hellevoetsluis.

Wat is Wanmolen 24 in Hellevoetsluis waard?
Wanmolen 24 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.498 (bandbreedte € 353.318 – € 449.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de vraagprijs van Wanmolen 24 in Hellevoetsluis?
Wanmolen 24 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolen 24 in Hellevoetsluis?
Voor Wanmolen 24 adviseren wij een bod van € 414.136 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolen 24 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolen 24 in Hellevoetsluis bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolen 24 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolen 24 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolen 24 ligt rond € 401.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolen 24?
Huishoudens in de buurt van Wanmolen 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).