Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoorn 12

3224EH Hellevoetsluis

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.626
+7,8%
[ € 317.351 – € 403.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.300[ € 331.835 – € 366.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.319[ € 353.404 – € 390.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.626 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,6%
+€ 26.13712 maanden +7,8%
+€ 13.17812 mnd vs. NL +3,9%
Vuurdoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.626 voor Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.319. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.626.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoorn 12
€ 372.319[ € 353.404 – € 390.605 ]
Verkoper houdt over€ 366.973−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.915+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoorn 12
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 349.300[ € 331.835 – € 366.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoorn 12 adviseren wij in een bod van € 372.319, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.300 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.626+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.319+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.935+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.626
Verwachte verkoopprijs€ 372.319
Verwachte vraagprijs€ 349.300
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eik 2, 3224TC Hellevoetsluis
de Eik 2
1978 · 128 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Straatbeeld van Hazelaar 39, 3224RB Hellevoetsluis
Hazelaar 39
1979 · 170 m²
€ 568.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoorn 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooghen Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurdoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis waard?
Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.626 (bandbreedte € 317.351 – € 403.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 349.300 (bandbreedte € 331.835 – € 366.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis?
Voor Vuurdoorn 12 adviseren wij een bod van € 372.319 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoorn 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoorn 12 ligt rond € 360.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoorn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).