Huiswaardemeter

Woningwaarde de van Galen 4

3224GP Hellevoetsluis

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.188
+7,8%
[ € 147.125 – € 187.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.558[ € 153.480 – € 169.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.015[ € 164.224 – € 181.511 ]

Wat is mijn huis waard?

de van Galen 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.188 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,6%
+€ 12.11712 maanden +7,8%
+€ 6.10912 mnd vs. NL +3,9%
de van Galen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.188 voor de van Galen 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de van Galen 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.015. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.188.

Verwachte verkoopprijs de van Galen 4
€ 173.015[ € 164.224 – € 181.511 ]
Verkoper houdt over€ 169.862−€ 3.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.625+€ 5.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

de van Galen 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs de van Galen 4
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 161.558[ € 153.480 – € 169.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de van Galen 4 adviseren wij in een bod van € 173.015, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 161.558 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.188+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.015+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.666+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de van Galen 4 zal in bij een vraagprijs van € 161.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de van Galen 4 in Hellevoetsluis bedragen € 888 per maand bij een woningwaarde van € 167.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 888
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de van Galen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.188
Verwachte verkoopprijs€ 173.015
Verwachte vraagprijs€ 161.558
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Brinio 25, 3224GE Hellevoetsluis
de Brinio 25
1981 · 31 m²
€ 175.924
Straatbeeld van Zeegat 118, 3224SL Hellevoetsluis
Zeegat 118
1977 · 64 m²
€ 333.558
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.188 is de van Galen 4 een van de meer betaalbare woningen in Gorsingen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de van Galen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de van Galen 4 in Hellevoetsluis.

Wat is de van Galen 4 in Hellevoetsluis waard?
de van Galen 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.188 (bandbreedte € 147.125 – € 187.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van de van Galen 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van de van Galen 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 161.558 (bandbreedte € 153.480 – € 169.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op de van Galen 4 in Hellevoetsluis?
Voor de van Galen 4 adviseren wij een bod van € 173.015 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de van Galen 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van de van Galen 4 in Hellevoetsluis bedragen € 888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de van Galen 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de van Galen 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de van Galen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van de van Galen 4 ligt rond € 167.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de van Galen 4?
Huishoudens in de buurt van de van Galen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).