Huiswaardemeter

Woningwaarde Koedijk 6

3224LD Hellevoetsluis

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.080
+7,8%
[ € 146.150 – € 186.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.499[ € 152.474 – € 168.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.855[ € 163.147 – € 180.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Koedijk 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.080 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,6%
+€ 12.03712 maanden +7,8%
+€ 6.06912 mnd vs. NL +3,9%
Koedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.080 voor Koedijk 6 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koedijk 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.855. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.080.

Verwachte verkoopprijs Koedijk 6
€ 171.855[ € 163.147 – € 180.321 ]
Verkoper houdt over€ 168.715−€ 3.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.442+€ 5.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koedijk 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Koedijk 6
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 160.499[ € 152.474 – € 168.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koedijk 6 adviseren wij in een bod van € 171.855, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 160.499 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.080+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.855+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.448+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 160.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koedijk 6 in Hellevoetsluis bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 166.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 812
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.080
Verwachte verkoopprijs€ 171.855
Verwachte vraagprijs€ 160.499
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtCentrumgebied-Oost→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied-Oost

Centrumgebied-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg Oostzijde 104, 3224AC Hellevoetsluis
Kanaalweg Oostzijde 104
1988 · 137 m²
€ 845.953
Straatbeeld van Struytse Hoeck 139, 3224HA Hellevoetsluis
Struytse Hoeck 139
1980 · 111 m²
€ 342.746
Straatbeeld van Waterlinze 2, 3224HG Hellevoetsluis
Waterlinze 2
2002 · 81 m²
€ 390.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.080 is Koedijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koedijk 6 in Hellevoetsluis.

Wat is Koedijk 6 in Hellevoetsluis waard?
Koedijk 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.080 (bandbreedte € 146.150 – € 186.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koedijk 6 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Koedijk 6 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 160.499 (bandbreedte € 152.474 – € 168.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Koedijk 6 in Hellevoetsluis?
Voor Koedijk 6 adviseren wij een bod van € 171.855 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koedijk 6 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Koedijk 6 in Hellevoetsluis bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 812 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koedijk 6 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koedijk 6 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied-Oost is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Koedijk 6 ligt rond € 166.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Koedijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).