Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 20

3224RB Hellevoetsluis

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.378
+7,8%
[ € 392.813 – € 499.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.756[ € 412.068 – € 455.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.368[ € 435.968 – € 481.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 20 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.378 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,6%
+€ 32.35212 maanden +7,8%
+€ 16.31212 mnd vs. NL +3,9%
Hazelaar 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.378 voor Hazelaar 20 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 20 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.368. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.378.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 20
€ 459.368[ € 435.968 – € 481.860 ]
Verkoper houdt over€ 453.065−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.705+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 20 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 20
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 433.756[ € 412.068 – € 455.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 20 adviseren wij in een bod van € 459.368, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.756 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.378+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.368+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.336+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 20 zal in bij een vraagprijs van € 433.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 20 in Hellevoetsluis bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.378
Verwachte verkoopprijs€ 459.368
Verwachte vraagprijs€ 433.756
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 39, 3224RB Hellevoetsluis
Hazelaar 39
1979 · 170 m²
€ 568.899
Straatbeeld van Sering 5, 3224RE Hellevoetsluis
Sering 5
1979 · 173 m²
€ 713.273
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.378 ligt Hazelaar 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooghen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 20 in Hellevoetsluis.

Wat is Hazelaar 20 in Hellevoetsluis waard?
Hazelaar 20 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.378 (bandbreedte € 392.813 – € 499.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 20 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 20 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 433.756 (bandbreedte € 412.068 – € 455.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 20 in Hellevoetsluis?
Voor Hazelaar 20 adviseren wij een bod van € 459.368 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 20 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 20 in Hellevoetsluis bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 20 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 20 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 20 ligt rond € 446.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 20?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).