Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 29

3224RB Hellevoetsluis

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.401
+7,8%
[ € 428.913 – € 545.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.446[ € 449.774 – € 497.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.767[ € 476.311 – € 526.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 29 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.401 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,6%
+€ 35.32512 maanden +7,8%
+€ 17.81112 mnd vs. NL +3,9%
Hazelaar 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.401 voor Hazelaar 29 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 29 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.767. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.401.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 29
€ 501.767[ € 476.311 – € 526.448 ]
Verkoper houdt over€ 494.998−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.952+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 29 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 29
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 473.446[ € 449.774 – € 497.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 29 adviseren wij in een bod van € 501.767, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.446 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.401+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.767+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.855+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 29 zal in bij een vraagprijs van € 473.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 29 in Hellevoetsluis bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.401
Verwachte verkoopprijs€ 501.767
Verwachte vraagprijs€ 473.446
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 39, 3224RB Hellevoetsluis
Hazelaar 39
1979 · 170 m²
€ 568.899
Straatbeeld van Sering 5, 3224RE Hellevoetsluis
Sering 5
1979 · 173 m²
€ 713.273
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.401 duidelijk in het hogere segment van Hooghen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 29 in Hellevoetsluis.

Wat is Hazelaar 29 in Hellevoetsluis waard?
Hazelaar 29 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.401 (bandbreedte € 428.913 – € 545.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 29 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 29 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 473.446 (bandbreedte € 449.774 – € 497.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 29 in Hellevoetsluis?
Voor Hazelaar 29 adviseren wij een bod van € 501.767 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 29 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 29 in Hellevoetsluis bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 29 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 29 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 29 ligt rond € 487.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 29?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).