Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbes 11

3224RD Hellevoetsluis

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.395
+7,8%
[ € 318.028 – € 404.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.431[ € 332.909 – € 367.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.702[ € 353.882 – € 391.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.395 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,6%
+€ 26.19312 maanden +7,8%
+€ 13.20712 mnd vs. NL +3,9%
Lijsterbes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.395 voor Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.702. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.395.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 11
€ 372.702[ € 353.882 – € 391.134 ]
Verkoper houdt over€ 367.352−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.306+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbes 11
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 350.431[ € 332.909 – € 367.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 11 adviseren wij in een bod van € 372.702, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.431 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.395+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.702+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.337+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 361.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.395
Verwachte verkoopprijs€ 372.702
Verwachte vraagprijs€ 350.431
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eik 2, 3224TC Hellevoetsluis
de Eik 2
1978 · 128 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Straatbeeld van Hazelaar 39, 3224RB Hellevoetsluis
Hazelaar 39
1979 · 170 m²
€ 568.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbes 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooghen Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis waard?
Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.395 (bandbreedte € 318.028 – € 404.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 350.431 (bandbreedte € 332.909 – € 367.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis?
Voor Lijsterbes 11 adviseren wij een bod van € 372.702 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 11 ligt rond € 361.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbes 11?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).