Huiswaardemeter

Woningwaarde de Iep 3

3224TG Hellevoetsluis

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.674
+7,8%
[ € 436.193 – € 555.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.447[ € 457.375 – € 505.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.321[ € 484.360 – € 535.345 ]

Wat is mijn huis waard?

de Iep 3 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.674 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,6%
+€ 35.92512 maanden +7,8%
+€ 18.11412 mnd vs. NL +3,9%
de Iep 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.674 voor de Iep 3 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Iep 3 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.674.

Verwachte verkoopprijs de Iep 3
€ 510.321[ € 484.360 – € 535.345 ]
Verkoper houdt over€ 503.457−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.677+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Iep 3 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs de Iep 3
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 481.447[ € 457.375 – € 505.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Iep 3 adviseren wij in een bod van € 510.321, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.447 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.674+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.321+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.837+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Iep 3 zal in bij een vraagprijs van € 481.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Iep 3 in Hellevoetsluis bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 495.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Iep 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.674
Verwachte verkoopprijs€ 510.321
Verwachte vraagprijs€ 481.447
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 39, 3224RB Hellevoetsluis
Hazelaar 39
1979 · 170 m²
€ 568.899
Straatbeeld van Sering 5, 3224RE Hellevoetsluis
Sering 5
1979 · 173 m²
€ 713.273
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Iep 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.674 duidelijk in het hogere segment van Hooghen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Iep 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Iep 3 in Hellevoetsluis.

Wat is de Iep 3 in Hellevoetsluis waard?
de Iep 3 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.674 (bandbreedte € 436.193 – € 555.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Iep 3 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van de Iep 3 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 481.447 (bandbreedte € 457.375 – € 505.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op de Iep 3 in Hellevoetsluis?
Voor de Iep 3 adviseren wij een bod van € 510.321 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Iep 3 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van de Iep 3 in Hellevoetsluis bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Iep 3 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Iep 3 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Iep 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van de Iep 3 ligt rond € 495.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Iep 3?
Huishoudens in de buurt van de Iep 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).