Huiswaardemeter

Woningwaarde Liguster 11

3224TM Hellevoetsluis

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.633
+7,8%
[ € 354.317 – € 450.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.062[ € 371.509 – € 410.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.546[ € 393.428 – € 434.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Liguster 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.633 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,6%
+€ 29.18212 maanden +7,8%
+€ 14.71412 mnd vs. NL +3,9%
Liguster 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.633 voor Liguster 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liguster 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.633.

Verwachte verkoopprijs Liguster 11
€ 414.546[ € 393.428 – € 434.841 ]
Verkoper houdt over€ 408.736−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.987+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liguster 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Liguster 11
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 391.062[ € 371.509 – € 410.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liguster 11 adviseren wij in een bod van € 414.546, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.062 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.546+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.273+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liguster 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liguster 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 402.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liguster 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.633
Verwachte verkoopprijs€ 414.546
Verwachte vraagprijs€ 391.062
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eik 2, 3224TC Hellevoetsluis
de Eik 2
1978 · 128 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Straatbeeld van Hazelaar 39, 3224RB Hellevoetsluis
Hazelaar 39
1979 · 170 m²
€ 568.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.633 zit Liguster 11 in het middensegment van Hooghen Hoeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liguster 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liguster 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Liguster 11 in Hellevoetsluis waard?
Liguster 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.633 (bandbreedte € 354.317 – € 450.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liguster 11 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Liguster 11 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 391.062 (bandbreedte € 371.509 – € 410.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Liguster 11 in Hellevoetsluis?
Voor Liguster 11 adviseren wij een bod van € 414.546 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liguster 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Liguster 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liguster 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liguster 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liguster 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Liguster 11 ligt rond € 402.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liguster 11?
Huishoudens in de buurt van Liguster 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).