Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlier 4

3224TR Hellevoetsluis

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.956
+7,8%
[ € 351.081 – € 446.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.693[ € 367.358 – € 406.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.608[ € 390.502 – € 431.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlier 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.956 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,6%
+€ 28.91512 maanden +7,8%
+€ 14.57912 mnd vs. NL +3,9%
Vlier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.956 voor Vlier 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlier 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.608. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.956.

Verwachte verkoopprijs Vlier 4
€ 411.608[ € 390.502 – € 431.608 ]
Verkoper houdt over€ 405.830−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.990+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlier 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Vlier 4
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 386.693[ € 367.358 – € 406.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlier 4 adviseren wij in een bod van € 411.608, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.693 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.956+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.608+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.188+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlier 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlier 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 398.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.956
Verwachte verkoopprijs€ 411.608
Verwachte vraagprijs€ 386.693
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eik 2, 3224TC Hellevoetsluis
de Eik 2
1978 · 128 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Straatbeeld van Hazelaar 39, 3224RB Hellevoetsluis
Hazelaar 39
1979 · 170 m²
€ 568.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.956 zit Vlier 4 in het middensegment van Hooghen Hoeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlier 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Vlier 4 in Hellevoetsluis waard?
Vlier 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.956 (bandbreedte € 351.081 – € 446.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlier 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Vlier 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 386.693 (bandbreedte € 367.358 – € 406.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlier 4 in Hellevoetsluis?
Voor Vlier 4 adviseren wij een bod van € 411.608 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlier 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vlier 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlier 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlier 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vlier 4 ligt rond € 398.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlier 4?
Huishoudens in de buurt van Vlier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).