Huiswaardemeter

Woningwaarde Rangeerlok 8

3224XN Hellevoetsluis

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.408
+7,8%
[ € 494.919 – € 629.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.146[ € 518.839 – € 573.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.154[ € 549.969 – € 607.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.408 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,6%
+€ 40.76212 maanden +7,8%
+€ 20.55312 mnd vs. NL +3,9%
Rangeerlok 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.408 voor Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.154. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.408.

Verwachte verkoopprijs Rangeerlok 8
€ 579.154[ € 549.969 – € 607.860 ]
Verkoper houdt over€ 571.533−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.887+€ 13.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Rangeerlok 8
Onder gem. in buurt KanaalzichtBoven gem.
€ 546.146[ € 518.839 – € 573.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaalzicht
€ 864.600[ € 500.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rangeerlok 8 adviseren wij in een bod van € 579.154, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.146 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.408+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.154+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.112+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rangeerlok 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 562.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rangeerlok 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.408
Verwachte verkoopprijs€ 579.154
Verwachte vraagprijs€ 546.146
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKanaalzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kanaalzicht

Kanaalzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postwagen 1, 3224XT Hellevoetsluis
Postwagen 1
2025 · 125 m²
€ 199.910
Straatbeeld van Stationsplein 40, 3224AT Hellevoetsluis
Stationsplein 40
2025 · 78 m²
€ 438.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.408 zit Rangeerlok 8 in het middensegment van Kanaalzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rangeerlok 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis.

Wat is Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis waard?
Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.408 (bandbreedte € 494.919 – € 629.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaalzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 546.146 (bandbreedte € 518.839 – € 573.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis?
Voor Rangeerlok 8 adviseren wij een bod van € 579.154 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rangeerlok 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rangeerlok 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzicht is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rangeerlok 8 ligt rond € 562.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rangeerlok 8?
Huishoudens in de buurt van Rangeerlok 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).