Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbaan 131

3224XP Hellevoetsluis

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.013
+7,8%
[ € 519.211 – € 660.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.461[ € 544.788 – € 602.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.042[ € 576.386 – € 637.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.013 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,6%
+€ 42.76212 maanden +7,8%
+€ 21.56112 mnd vs. NL +3,9%
Spoorbaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.013 voor Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.042. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.013.

Verwachte verkoopprijs Spoorbaan 131
€ 607.042[ € 576.386 – € 637.058 ]
Verkoper houdt over€ 599.115−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.333+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbaan 131
Onder gem. in buurt KanaalzichtBoven gem.
€ 573.461[ € 544.788 – € 602.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaalzicht
€ 864.600[ € 500.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbaan 131 adviseren wij in een bod van € 607.042, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.461 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.013+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.042+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.394+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 573.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 590.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.013
Verwachte verkoopprijs€ 607.042
Verwachte vraagprijs€ 573.461
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKanaalzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kanaalzicht

Kanaalzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postwagen 1, 3224XT Hellevoetsluis
Postwagen 1
2025 · 125 m²
€ 199.910
Straatbeeld van Stationsplein 40, 3224AT Hellevoetsluis
Stationsplein 40
2025 · 78 m²
€ 438.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.013 zit Spoorbaan 131 in het middensegment van Kanaalzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorbaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis.

Wat is Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis waard?
Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.013 (bandbreedte € 519.211 – € 660.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaalzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 573.461 (bandbreedte € 544.788 – € 602.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis?
Voor Spoorbaan 131 adviseren wij een bod van € 607.042 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbaan 131 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbaan 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzicht is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbaan 131 ligt rond € 590.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbaan 131?
Huishoudens in de buurt van Spoorbaan 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).