Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbaan 155

3224XP Hellevoetsluis

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.842
+6,9%
[ € 647.541 – € 824.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.439[ € 716.519 – € 791.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.842 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds mei +0,6%
+€ 47.25212 maanden +6,9%
+€ 18.05112 mnd vs. NL +2,6%
Spoorbaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.842 voor Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.439. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.842.

Verwachte verkoopprijs Spoorbaan 155
€ 753.439[ € 716.519 – € 791.943 ]
Verkoper houdt over€ 743.901−€ 9.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.658+€ 17.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.901

Wat is de vraagprijs?

Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Vraagprijs Spoorbaan 155
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 535.679[ € 309.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbaan 155 adviseren wij in een bod van € 753.439, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.842+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.439+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.111+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 735.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.842
Verwachte verkoopprijs€ 753.439
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKanaalzicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kanaalzicht

Kanaalzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postwagen 1, 3224XT Hellevoetsluis
Postwagen 1
2025 · 125 m²
€ 596.918
Straatbeeld van Stationsplein 40, 3224AT Hellevoetsluis
Stationsplein 40
2025 · 78 m²
€ 620.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorbaan 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.842 duidelijk in het hogere segment van Kanaalzicht. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorbaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis.

Wat is Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis waard?
Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.842 (bandbreedte € 647.541 – € 824.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaalzicht.
Wat is de vraagprijs van Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis?
Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis?
Voor Spoorbaan 155 adviseren wij een bod van € 753.439 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzicht is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbaan 155 ligt rond € 735.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbaan 155?
Huishoudens in de buurt van Spoorbaan 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).